I. Rencana Konstruksi Singkat
Ringkasan tahapan pembangunan dan bahan yang biasa dipakai.
- Pondasi: Galian, batu kali / urugan beton, pasangan pondasi, beton bertulang.
- Sloof & Kolom: Beton bertulang (beton K-225 / K-250), tulangan besi (Ø10–Ø16 mm).
- Balok & Ring Balok: Beton bertulang sesuai struktur.
- Lantai: Beton pracetak / cor bata + keramik / vinyl / parket.
- Dinding: Bata merah / hebel / batako + plester acian + cat.
- Atap: Rangka kayu / baja ringan + penutup genteng metal / keramik / beton.
- Plafon & Finishing: Gypsum / multiplek + cat & list.
- Instalasi: Listrik, pipa air bersih & kotor, sanitasi, HVAC jika perlu.
Estimasi bahan utama (contoh untuk 100 m²)
| Komponen | Bahan | Estimasi Jumlah | Catatan |
|---|---|---|---|
| Pondasi | Pasir, semen, batu kali, besi Ø10-12 | Pasir 6 m³, Semen 80 sak, Besi 200 kg | Sesuaikan kedalaman dan tipe tanah |
| Kolom & Sloof | Semen, pasir, agregat, besi Ø12-16 | Semen 60–100 sak, Besi 300–400 kg | Gantung desain struktur |
| Dinding | Bata merah / hebel, plester, acian | Bata ±10.000 biji atau hebel 800 keping | Termasuk plesteran 2 lapis |
| Atap | Baja ringan / kayu + genteng | Baja ringan ±120 m, Genteng 1.000–1.200 pcs | Perhitungan luas atap |
| Lantai | Semen, pasir, keramik / parket | Keramik 100 m² atau parket sesuai ruang | Termasuk bahan perekat & nat |
II. Tabel Lengkap Bahan Furniture
Daftar furniture umum untuk rumah (ruang tamu, makan, kamar, dapur) beserta bahan, ukuran contoh, jumlah, dan catatan.
| Item | Bahan Utama | Ukuran Contoh (cm) | Qty (rumah) | Estimasi Harga (IDR) | Catatan |
|---|---|---|---|---|---|
| Sofa 3-seater | Kerangka kayu mahoni / rangka besi, busa HR, kain atau kulit sintetis | 210x90x85 | 1 | 3.000.000 - 12.000.000 | Material & finishing sangat pengaruhi harga |
| Meja Kopi | Kayu jati / MDF + veneer / kaca tempered | 120x60x45 | 1 | 600.000 - 3.000.000 | Desain minimalis hemat bahan |
| Meja Makan 6 Kursi | Kayu jati/mahoni atau MDF + finishing veneer | 180x90x75 | 1 | 2.500.000 - 10.000.000 | Kursi bisa kombinasi kayu+kain |
| Kursi Makan (per unit) | Kayu / besi + busa + kain | 45x45x90 | 6 | 150.000 - 1.200.000 | Banyak varian gaya |
| Lemari Pakaian 2-pintu | Particleboard/MDF + veneer / solid wood | 120x60x200 | 1 | 900.000 - 6.000.000 | Pintu geser menghemat ruang |
| Tempat Tidur Queen | Kayu solid / kombinasi MDF + headboard kain | 160x200 | 1 | 1.200.000 - 8.000.000 | Perlu kasur terpisah |
| Rak TV | Particleboard/MDF + finishing melamin / kayu | 160x40x50 | 1 | 500.000 - 3.000.000 | Lengkapi lubang manajemen kabel |
| Rak Buku | Kayu/plywood/MDF | 80x30x180 | 1 | 400.000 - 2.500.000 | Sesuaikan beban buku |
| Kitchen Cabinet (bawah) | MDF + HPL/veneer, countertop granit atau solid surface | Custom sesuai kitchen | 1 set | 4.000.000 - 25.000.000 | Perhatikan penempatan pipa & kompor |
| Kitchen Wall Cabinet | MDF/HPL + engsel soft-close | Custom | 1 set | 2.000.000 - 12.000.000 | Gunakan material tahan lembab |
| Meja Kerja | Kayu solid / MDF + rangka besi | 140x70x75 | 1 | 400.000 - 3.000.000 | Tambahkan laci bila perlu |
| Meja Rias | Kayu/MDF + kaca | 100x45x75 | 1 | 400.000 - 2.500.000 | Termasuk cermin & laci |
| Rak Sepatu | Multiplex / MDF | 100x30x100 | 1 | 150.000 - 1.000.000 | Ventilasi untuk sepatu |
| Kursi Santai / Accent | Rangka kayu/besi, busa, kain | 80x80x90 | 1-2 | 300.000 - 2.500.000 | Gaya dan kenyamanan penting |
| Meja Samping (bedside) | Kayu / MDF | 45x40x55 | 2 | 150.000 - 900.000 | Gunakan laci untuk penyimpanan |
| Kitchen Sink (stainless) | Stainless steel | 80x50 | 1 | 300.000 - 2.000.000 | Pilih tipe under-mount atau inset |
| Meja Bar / Island | Kayu solid / MDF + countertop | 120x80x90 | 1 | 1.200.000 - 8.000.000 | Perhitungkan aliran kerja dapur |
| Blind / Gorden | Kain, roller blind | Custom | Per jendela | 150.000 - 2.500.000 | Perhatikan privasi & cahaya |